Entry tags:

ремонт

Холода, холода - часть II, или как построить дом заново
Прежде я уже рассказывал об улучшении теплоизоляции дома посредством мелкого ремонта. То, с чем пришлось столкнуться на этот раз, потребовало довольно серьёзных строительных работ, с которыми мне удалось справиться.

Дома строят люди, а людям свойственно ошибаться. Эта аксиома справедлива для любой страны и любой эпохи. Причины у ошибок могут быть всевозможные, обсуждение их выходит за рамки данной статьи. Реалии таковы, что со строительными ошибками можно либо смириться, принять их как неизбежность и не роптать, либо попытаться их исправить.

Теплоизоляция - одна из важнейших компонент любого дома. Особенно это справедливо для домов, строящихся в климатических поясах с холодной зимой и/или жарким летом. Задача теплоизоляции в том, чтобы снизить теплопередачу между внешним миром и внутренними жилыми помещениями. Как мы [все] помним из курса физики, теплопередача происходит тремя путями - теплопроводностью, конвекцией и излучением. Теплоизоляционные материалы и технологии позволяют снизить потери тепла (зимой) и холода (летом) по всем трём направлениям. Потери через теплопроводность обусловлены тем, что материалам свойственно нагреваться и охлаждаться. Внешняя стена дома изнутри будет зимой всегда холоднее, чем перегородка между комнатами - но разница может быть минимальной, если использовать материалы с низкой теплопроводностью. Потери через конвекцию - это банальный сквозняк через дырки, закройте их и конвекции не будет. Потери через излучение особенно ощутимы, находясь летом на чердаке под крышей дома, раскалившейся от солнечных лучей, тут можно подумать о замене толя, типичного для североамериканского строительства, оцинкованным железом - в долговременной перспективе это очень выгодное решение.

Грамотно спроектированный и построенный дом обычно сильно не страдает от теплопередачи. Но очень часто строители - либо в спешке, либо из-за экономии средств, либо из-за ошибок в проекте - допускают идиотские ляпы, за которые нам всем приходится потом платить.

В эту зиму мы выяснили, что одна из внешних стен - к счастью, лишь небольшой её участок в стенном шкафу спальной на втором этаже - вобще не имеет теплоизоляции. Мы долго не могли понять, почему эта стенка очень холодная и влажная в мороз - предположить такое было действительно сложно, но когда-таки отковыряли кусок тонкой гипсовой панели и увидели под ней кирпичную кладку и солнечные блики в просветах между кирпичами, всякие сомнения исчезли. От морозной улицы нас отделяла в этом месте смешная гипсовая панелька толщиной в пол-дюйма.

 

Скорее всего, теплоизоляция здесь отсутствовала в самом проекте. Эта кладка - печная труба от камина на первом этаже, она хоть и не нагревается в этом месте сильно, но потенциально является источником искр. Судя по всему, в то время, когда строился дом, не было безопасных и огнестойких теплоизоляционных материалов, либо они были очень дороги - асбест тогда уже прекратили использовать. По-этому, а также для того, чтобы выиграть лишние три-четыре дюйма в ширине стенного шкафа, проектировщик принял решение не устанавливать в этом месте теплоизоляцию и обрешётку кладки вобще.

Моя бабушка любила говорить в таких случаях - "За это в наши времена расстреливали".

Психологически, было довольно-таки непросто рушить внешнюю стенку - хоть и понимая, что она как лист бумаги, не защищающий от погоды. Тем более, что когда она была разрушена, сквозняк резко возрос - худо-бедно, гипс, хоть и немного, да предотвращал конвекцию. По дому моментально начал гулять ветер, температура в помещениях упала и печка перестала выключаться. Появилось осознание того, что "точка невозвращения" пройдена и отсюда путь только один - вперёд.

Разумеется, перед тем, как начать рушить, в голове уже был план восстановления. К счастью, кое-какие знания и опыт у меня имелись - молоток я держу в руках с пяти лет, а в прошлом году ходил на курсы реконструкции помещений в Home Depot, чтобы ознакомиться с североамериканскими строительными технологиями - с прицелом на отделку подвала. Многое, что я тогда изучил, пригодилось мне в этом проекте.

Задачи заключались в том, что нужно было

• полностью.удалить гипсовую панель (drywall) и плинтус (baseboard),
  
• сформировать обрешётку (framing) из 2x4 досок,
• установить теплоизоляцию (insulation),
• установить "барьер влаги" (vapor barrier), предотвращающий конденсацию воды из тёплого воздуха внутри теплоизоляции,
• установить поверх этого новую гипсовую панель,
• оштукатурить стыки и выровнить всё шкуркой,
• отгрунтовать и покрасить,
• установить плинтус.

Нужны были материалы и некоторые, отсутствовавшие до этого времени инструменты. В частности,

инструменты

• нож для резки гипсовых панелей (drywall knife) - $9
• строительный степлер - $20
• насадка для дрели (drywall bit), позволяющая закручивать шурупы в гипсовую панель, на разрушая её - $2
• домкрат для панелей (panel lift) - $20
• нехитрые инструменты для работы со штукатуркой и шкуркой - $10
• очки и маска для защиты от пыли - $10

материалы

• 2x4 доски (studs) 8 футов длиной - 3 шт. по $2
• гвозди для обрешётки (stud nails) - $5
• гипсовая панель 4'x8'x1/2" - $12
• шурупы-саморезы для гипсовых панелей (drywall screws) - $5
• огнестойкая теплоизоляция Roxul шириной 24 дюйма - $35
  
• скобки для степлера - $3
• клейкая лента - $5
• полиэтилен для "барьера влаги" и защиты пола - $7
• штукатурка-компаунд - $5

Цены магазина Home Depot, округлённо-ориентировочные. Многие инструменты и материалы у нас уже были в наличии, в частности краска, оставшаяся от преждних ремонтов. Остальные были куплены за пару-тройку визитов в Home Depot. Сложность возникла с транспортировкой гипсовой панели - в минивэн она отказалась поместиться целиком, на крыше бы мы её не довезли - пришлось разрезать прямо на парковке. В целом, бюджет проекта уложился в $150 и "чистых" три дня работы. Многие материалы оказались неполностью израсходованными, что не является потерей - впереди подвааал.

Итак, в расчищенном стенном проёме был сформирован фрейм-обрешётка, в который замечательно уместились два блока теплоизоляции. Ещё один блок был потрачен на затычку щелей между кирпичной кладкой.

 

Закончив с теплоизоляцией, сложил вдвое покрасочный полиэтилен, прикрепил его степлером к обрешётке и заклеил лентой. Обращаю внимание на то, что покрасочный полиэтилен по правилам не используется в качестве "барьера влаги" - он слишком тонкий, но будучи сложенным вдвое, вполне пригоден для этих целей - только если ваш проект не предусматривает сдачу его инспекции, как в случае отделки подвала. Инспектор такой вариант не примет, заставит всё переделать с применением специального полиэтилена, который свински дорог. На этом этапе уже можно остановиться и перевести дух - всё, что относится к теплоизоляции, уже сделано. Остальное - декорация.

Поверх этого сендвича установил и прикрутил шурупами гипсовую панель - стена сразу же приняла привычный "твёрдый", хоть и незаконченный, вид.

 

Хочу сразу же отметить - окончательная отделка не так страшна, как её малюют. Принято считать (и я сам так думал), что непрофессионалу сложно закончить отделку с тем качеством, с которым её делает профессионал. Это как правило чушь собачья. Если у вас есть руки и время - а торопиться вам некуда, вы делаете для себя и не связаны сроками - сделать вы всё сможете сами и не хуже, чем профи. К тому же, этапы окончательной отделки позволяют исправить огрехи каждого предыдущего шага на шаге следующем - к примеру, если гипсовая плита неровно отрезана или раскрошилась, это можно заштукатурить. Если штукатурка не легла ровным слоем, её можно разровнять шкуркой. Если после ошкуривания остались неровности, их можно загрунтовать и закрасить двумя-тремя слоями краски. Если и это не помогло - выручит время, все мы рано или поздно станем близоруки и перестанем различать столь незначительные проблемы.

Оштукатуривание - самый нудный и выводящий из себя этап, особенно в углах. Уложить ленту и разровнять тремя слоями компаунд так, чтобы не было видно шва - задача, требующая терпения.


 

Когда компаунд застыл, время шкурить. Тут возможны два варианта подхода - сухой и влажный (попрошу воздержаться от солдафонских коментариев). По-сухому, применяется шкурка номер 80 для грубого разравнивания и 150 для окончательного. Всё просто и примитивно до дури, только очень много мелкой пыли, от которой необходимо защищаться маской и очками. По-влажному, используется специальная губка, которой излишки компаунда растираются. Остановился на сухом (прямо как об алкоголе).


 

Всё готово к покраске. Окончательные штрихи, и работа завершена.


 

 

Итоги: комната готова к вселению в неё младшей дочки, работы выполнены с бюджетом менее $200, специалист бы взял не менее $500, приобретён опыт, который в дальнейшем пригодится для отделки подвала и - кто его знает! - для чего-нибудь ещё.